Como calcular o custo da construção por metro quadrado - Giassi F&AGiassi Ferro e Aço
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Como calcular o custo da construção por metro quadrado

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Calcular o custo da construção por metro quadrado não tem um único fator como base.

Quando você for contratar um profissional ou se for fazer o cálculo por conta própria, deve saber que o tipo de casa e projeto faz diferença no valor final.

Ou seja, tudo depende do que você quer.

Mas para tornar essa questão mais clara, veja como as dicas a seguir podem ajudar a calcular o custo da construção por metro quadrado.

 

Como calcular

 

Os valores variam de uma região para outra também, então calcular o custo da construção por metro quadrado exige dados atualizados.

Para facilitar, você pode consultar o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) criado pelo IBGE e Caixa Econômica Federal.

O sistema gera valores atualizados mensalmente com base em dados, como:

 

– Padrão de acabamento alto (A), normal (N), Baixo (B) e Mínimo (M).

– Tipo de projeto, que pode ser casa popular (CP), casa residencial (CR), prédio residencial (PR), prédio comercial (PC).

– E ainda várias especificações referentes a cada tipo de projeto.

 

Acesse o site e uma vez que você tem em mãos os valores mais recentes, calcule o metro quadrado pelo m2 do terreno.

 

Um exemplo simples

 

Otávio mora em Santa Catarina e o custo do metro quadrado para construir sua casa de padrão médio ficou em torno de 900,00.

Depois de vender essa casa e decidir construir outra, Otávio gastou 1.500,00 pelo metro quadrado, justamente porque escolheu alto padrão.

Como você pode ver, houve uma diferença substancial nos valores pelo padrão escolhido.

 

Fiquem atentos às etapas de construção

 

As etapas da construção podem consumir muito do seu orçamento e elevar os valores sem ão tomar cuidado.

Algumas dicas:

 

– Compare preços dos materiais e seja muito crítico, isso fará diferença no orçamento final.

– Negocie tudo o que puder, inclusive a mão de obra. Afinal, você construirá uma casa do zero.

– Avalie o tamanho da casa: 100 m2 é melhor que 80? Apenas não se precipite.

– O acabamento geralmente é a etapa que você vai gastar mais: a variação de preço é exorbitante e vai depender das decisões que você tomar mediante os acabamentos.

– Converse com o arquiteto sobre cada passo, esteja por dentro de tudo e peça soluções sempre que desejar reduzir preços e manter o orçamento no azul.

 

Como você pode ver calcular o custo da construção por metro quadrado envolve muitos detalhes. Se você deseja construir sem dor de cabeça, avalie todas as possibilidades em relação ao projeto e acabamento e negocie muito!